Разрешение на строительство­­

Разрешение на выполнение строительных работ (уведомление) - это документ дающий право на непосредственное выполнение работ по возведению (реконструкции) объекта недвижимости. Разрешение на выполнение строительных работ, получается в случаях нового строительства, расширения, реконструкции, реставрации, технического переоснащения зданий и сооружений.

 

Разрешение на строительство дома

Застройка жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 кв.м осуществляется на основании строительного паспорта застройки земельного участка.

Порядок получения разрешения на строительства дома:

1) Получение строительного паспорта застройки земельного участка.

Для получения строительного паспорта Заказчику строительства следует обратиться в органы градостроительства и архитектуры, через центры предоставления административных услуг. Выдача строительного паспорта органом градостроительства и архитектуры осуществляется в течении 10 рабочих дней со дня предоставления исчерпывающего перечня документов

2) Получение разрешения на строительство.

Так как, строительство жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 кв.м относится к объектам с незначительными последствиями (СС1), для начала выполнения строительных работ после получения строительного паспорта для застройки земельного участка Вам необходимо подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта «Уведомление о начале строительных работ на основании строительного паспорта».  После этого, на следующий день, у Вас возникает право на выполнение строительных работ.

Разрешение на строительство с незначительными последствиями  (СС1)

К Объектам с классом последствий СС1 следует отнести:  гаражи, склады, сараи, частные жилые дома, коттеджи, загородные дома, маленькие офисные здания, частные детские сады;

Порядок получения разрешения на строительство с незначительными последствиями (СС1) :

1) Заказать градостроительный расчёт

2) Получить градостроительные условия и ограничения

3) Заполненить форму Уведомления о начале строительных работ

4) Подать форму в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта строительства.

5) Возникновение права на выполнение строительных работ (на следующий день, после подачи уведомления о начале строительных работ)


Разрешение на строительство крупных объектов (СС2 - СС3) 

К объектам с классом последствий СС2-СС3 следует отнести: многоэтажные жилые дома, производственные помещения, офисы, школы, детские сады, торговые центры, гостиницы, железнодорожные вокзалы, атомные, тепловые электростанции, большие больницы и другие учреждения здравоохранения, здание университетов.

Порядок получения разрешения на строительство крупных объектов (СС2-СС3) :

1) Разработка градостроительного расчета.

2) Получение градостроительных условий и ограничений.

3) Получение технических условий.

4) Разработка проектной документации.

5) Экспертиза проекта строительства.

6) Подача в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля заявления  с приложениями 

К заявлению о получении разрешения на выполнение строительных работ прилагается: 
  1. Копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, 
  2. Проектная документация на строительство, которая разработана и утверждена в установленном законодательством порядке; 
  3. Копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
  4. Информация о лицензии, которая дает право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.
  5. При реконструкции--копия документа, удостоверяющего право собственности на здание или сооружение,


 
Классификация объектов строительства, относительно класса последствий (ответственности): ­­
<span style="font-weight: bold;">СС1-незначительные последствия (ранее І-ІІ категория)</span>
СС1-незначительные последствия (ранее І-ІІ категория)
 Объекты недвижимости с уровнем возможной опасности для жизни и здоровья людей, которые постоянно пребывают на объекте – 50 человек. объекты недвижимости с уровнем возможной опасности для жизни и здоровья людей, которые периодически пребывают на объекте – 100 человек. Уровень материального ущерба и социальных утрат, связанных с прекращением эксплуатации объекта, в размере 2500 минимальных заработных плат. 


К таким объектам можно отнести: гаражи, склады, сараи, частные жилые дома, коттеджи, загородные дома, маленькие офисные здания, частные детские сады;

<span style="font-weight: bold;">СС-2 – средние последствия (ранее ІІІ-ІV категория)</span>
СС-2 – средние последствия (ранее ІІІ-ІV категория)
 К таким объектам можно отнести: многоэтажные жилые дома и офисы, детские сады, торговые центры, гостиницы, производственные помещения  
<span style="font-weight: bold;">СС3 – значительные последствия (ранее V категория)</span>
СС3 – значительные последствия (ранее V категория)
Памятники культурного наследия, определенные в соответствии с законом Украины «Об охране культурного наследия». Объекты повышенной опасности в соответствии с законом Украины «Об объектах повышенной опасности». Жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 метров или с уровнем возможной опасности для здоровья и жизни людей более чем 400 человек, которые постоянно находятся на объекте. 


К таким объектам можно отнести: атомные, тепловые электростанции, большие больницы и другие учреждения здравоохранения, здание университетов. 

 

Мы предлагаем

 

Оформление разрешения на строительство в г. Одессе и в Одесской области

 

Регистрацию уведомлений о начале выполнения строительных работ

 

Получение разрешения на строительство и регистрация уведмлений о начале строительных работ "под ключ"

 

Сбор и оформление документов, предшествующих разрешению на выполнение строительных работ 

 

Преимущества работы с нами

Работа  "Под ключ"
Сопровождаем процесс от момента подачи до непосредственного получения Градостроительных условий и ограничений 
Решение нестандартных вопросов
Находим решения в нестандартных ситуациях
Консультации и поддержка на всех этапах
Мы предлагаем не продажу документов, а полное сопровождение проекта на различных этапах 
 

Законодательная база

 

Формы документов

Уведомление

Размер файла: 49.00 кб

о начале подготовительных работ

Скачать

Уведомление

Размер файла: 55.00 кб

о начале строительных работ на основании строительного паспорта

Скачать

Уведомление

Размер файла: 61.50 кб

о начале строительных работ (СС-1)

Скачать

Разрешение

Размер файла: 42.00 кб

на выполнение строительных работ

Скачать

 
Реестр разрешительных документов

Унифициорованная информация о всех выданных разрешениях на выполнение строительных работ