Назад к списку

Строительные работы, которые не требуют разрешительных документов. 


10 июня 2017 года вступили в силу ряд подзаконных актов в сфере строительства, которые направленны на совершенствование градостроительной деятельности, а именно: уменьшение злоупотребления при выдаче разрешительных документов, а также повышение ответственности застройщика и контролирующего органа. 

Помимо отмены декларативной системы строительства, а также категорий сложности объектов строительства и оценивания их теперь только по классам последствий (СС1, СС2, СС3), еще одним не мало важным нововведением является утверждение перечня строительных работ, выполнение которых возможно без оформления разрешительной документации. 

Эти нововведения максимально упрощают выполнение работ на технически не сложных объектах. Перечень этих работ закреплен Постановлением КМУ от 07 июня 2017 года №406 «Об утверждении перечня строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию». 

К таким видам работ следует отнести: 


  • Переоборудование, перепланировка (жилого, нежилого) помещения, без вмешательства в несущие конструкции. 
  • •Замена кровли зданий 
  • •Техническое переоснащение внутренних систем зданий и сооружений (вентиляция, водоснабжение, газоснабжение и т.п)•Замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных блоков. 
  • •Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках,
  • и земельных участках для строительства индивидуальных гаражей.
  •  •Размещение временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности в соответствии со статьей 28 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности". 
  • •Снос и демонтаж зданий и сооружений без дальнейшего строительства, которые не являются подготовительными работами, и без нарушения эксплуатационной пригодности других зданий и сооружений. 
  • •Возведение на земельном участке временных зданий и сооружений без устройства фундаментов 
  • •Восстановление элементов благоустройства 
  • •Восстановление детских и спортивных площадок 
  • •Восстановление отдельных конструкций зданий и сооружений с целью ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций 
  •  •Устройство средств беспрепятственного доступа к объектам жилищно-коммунального и общественного назначения лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения. 
  • •Монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи для крепления антенно-фидерных устройств на зданиях, сооружениях, в встроенно-пристроенных помещениях
  • •Устройство систем раннего выявления чрезвычайных ситуаций и оповещения населения об их возникновении, установок пожаротушения, автоматических установок контроля за взрывоопасными концентрациями газа в воздухе, охранных систем с их диспетчеризацией, систем внутреннего и наружного противопожарного водоснабжения, монтаж противопожарных ворот (штор), дверей, клапанов и окон, устройств для молниезащиты зданий и сооружений.
  •  •Размещение на автомобильных дорогах элементов санитарного обустройства и технических средств, определенных Законом Украины "Об автомобильных дорогах", согласно строительных норм, стандартов и схем организации дорожного движения. 
  • •Замена единиц и узлов технологического оборудования и их инженерных сетей, систем управления и автоматизации, которые устарели и технический ресурс которых исчерпан, в существующих цехах, помещениях. 
  • •Строительство фортификационных сооружений, инженерно-технического обустройства с целью укрепления обороноспособности государства в зонах, определенных перечнем населенных пунктов, на территории которых осуществлялась антитеррористическая операция•Работы, связанные с железнодорожным транспортом, а именно реконструкция, техническое переоснащение и капитальный ремонт инженерных сооружений, земляного полотна, железнодорожных путей и переездов, пассажирских платформ, горловин станций с заключением стрелочных переводов, контактной сети железных дорог, линий электроснабжения 6 -35 кВ 
  • •Снос самовольно построенных объектов по решению суда.  


Следует отметить, что данный перечь работ установленный Кабинетом Министров Украины не распространяется на объекты, которые относятся к памятникам культурного наследия. 

Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью утверждать, что отныне при перепланировке помещения, без вмешательства в несущие конструкции не нужно получать разрешение, декларацию о готовности объекта к эксплуатации. Внесение изменений в регистрационные документы даже при увеличении фактической площади осуществляется на основании обмеров инженера технической инвентаризации.  


Нормативная база: Постановлением КМУ от 07 июня 2017 года №406 «Об утверждении перечня строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение, и по истечении которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию».