Оформление документов на дом

Процесс оформления жилого дома - это комплекс действий направленных на  легализацию и признание государством процесса выполнения строительных работ и регистрация соответствующих прав собственности по завершению процесса строительства

 

Этапы оформления строительства  дома

Получение строительного паспорта

Получение разрешения на строительство

Строительство

Изготовление технического паспорта

Ввод в эксплуатацию

Регистрация собственности

 

Получение строительного паспорта застройки земельного участка

Для получения строительного паспорта Заказчику строительства следует обратиться в органы Градостроительства и архитектуры, через центры предоставления административных услуг. Выдача строительного паспорта органом градостроительства и архитектуры осуществляется в течении 10 рабочих дней со дня предоставления исчерпывающего перечня документов, а именно: 

 •Заявления на выдачу строительного паспорта 

•Заверенная в установленном порядке копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, или договор суперфиция; 

•Эскизные намерения застройки 

 Следует отметить, что проектирование на основании строительного паспорта осуществляется без получения градостроительных условий и ограничений. Проект в данном случае не является обязательным документом. Все графические характеристики в данном случае отражаются в паспорте застройки.Эскиз намерений застройки разрабатывается либо самостоятельно либо, как правило сертифицированным проектантом. 

Содержание эскиза законодательно не установлено, но как правило это графические материалы, которые дают максимальное представление о характере застройки, а именно: (местоположение зданий и сооружений на земельном участке, расстояния до границ соседних земельных участков и расположенных на них объектов, инженерных сетей и сооружений, фасады и планы объектов с указанием габаритных размеров, перечень систем инженерного обеспечения, в том числе автономного планируемых к применению и т.д.)

 

Получение разрешения на строительство

Так как, строительство жилого, садового, дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного) площадью до 300 кв.м относится к объектам с незначительными последствиями (СС1), для начала выполнения строительных работ после получения строительного паспорта для застройки земельного участка достаточно отправить уведомление о начале выполнения строительных работ. 

Для этого,  необходимо подать в орган Государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта «Уведомление о начале строительных работ на основании строительного паспорта». 

После этого, на следующий день, у Вас возникает право на выполнение строительных работ.Ключевым условием для оформления в данном контексте разрешительной документации, является оформленный земельный участок с присвоенным кадастровым номером. Никаких дополнительных разрешений, согласований или иных процедур перед началом выполнения работ на сегодняшний день не требуется.

 

 

Изготовление технического паспорта 

После завершения строительных работ производится техническая инвентаризация объекта строительства, которая оформляется в виде технического паспорта. В техпаспорте прописываются основные технические характеристики объекта недвижимости. Проводить техническую инвентаризацию могут, как государственные, так и частные технические инвентаризаторы, которые прошли аттестацию и получили квалификационный сертификат

 

 

Ввод дома в эксплуатацию

Следующим этапом оформления строительства, который определяет возможность функционирования законченного строительством объекта, является введение его в эксплуатацию. 

Для это необходимо надлежащим образом заполнить и подать в соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля 2 экземпляра Декларации о готовности объекта к эксплуатации. В течении 10 рабочих дней орган государственного архитектурно-строительного проверяет полноту данных, указанных в Декларации и обеспечивает ее занесение в реєстр разрешительных документов. 

После ввода объекта в эксплуатацию Вы сможете оформить право собственности на построенный объект недвижимого имущества, проводить с ним любые юридические действия, а также, заключать договора с специализированными организациями, на подключение к инженерным сетям.

 

 

Регистрация права собственности на дом

Завершающим этапом оформления документов на дом, является регистрация права собственности на объект строительства в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество с целью подтверждения государством факта Вашего владения, пользования и распоряжения объектом строительства. 

 Для осуществления государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимого имущества необходимо обратиться к регистраторам, которые соответствуют квалификационным требованиям определенным Министерством юстиции Украины и находятся в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав либо нотариусам со следующим пакетом документов: 

•документ о принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (Декларация о готовности объекта к эксплуатации);

•технический паспорт на объект недвижимого имущества; 

•документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса (не требуется в случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Государственном реестре прав и ему присвоено кадастровый номер); 

После внесения в реестры соответсвующей информации, застройщик получает на руки Вытяг из реестра прав на недвижимое имущество и становится полноценным собственником недвижимости.  

 

 

Мы предлагаем

 

Оформление всех документов на дом

 

Получение разрешеня на строительство дома

 

Узаконение самовольно построенного дома

 

Полный комплекс сопутствующих услуг

 

СТРОЙКОНСАЛТ

Команда специалистов в сфере строительства и недвижимости, которая способна реализовать проект в оговоренные сроки.

Правильная расстановка приоритетов, путей, ведущих к достижению результата, и всесторонняя поддержка выбранного направления.

Компания более 10 лет занимается сопровождением строительных проектов в г.Одессе и за это период своей деятельности  приобрела репутацию надежного партнера, имея в активе опыт, достаточный для реализации в т.ч. сложных и нестандартных проектов. 

 

 

 

Преимущества работы с нами

<span style="font-weight: bold;">Работаем на результат</span>&nbsp;
Работаем на результат 
<span style="font-weight: bold;">Сопровождение от "А до Я"</span>
Сопровождение от "А до Я"
<span style="font-weight: bold;">10 лет опыта</span>
10 лет опыта
 

Законодательная база

 

Формы документов

заявление

Размер файла: 33.00 кб

на выдачу строительного паспорта

Скачать

Схема застройки

Размер файла: 28.50 кб

земельного участка

Скачать

форма

Размер файла: 32.50 кб

строительного паспорта

Скачать

уведомление

Размер файла: 55.00 кб

о начале строительных работ

Скачать

декларация

Размер файла: 52.00 кб

о готовности объекта к эксплуатации

Скачать

 
Реестр разрешительных документов

Унифициорованная информация о всех выданных разрешениях на выполнение строительных работ

 

 

Звоните! 

Телефон (048) 735-37-18
Адрес г. Одесса, ул. Маршала Говорова, 10Б
E-mail 7353718@ukr.net